Mi az, hogy olcsó?

Van egy magyar közmondás: „olcsó húsnak híg a leve”még hogy Olcsó lakásfelújítás?
Lakásfelújítás minden olyan munkát tartalmaz, ami a lakáson belül javításra, átalakításra kerül. Megrendelő igényei és anyagi forrása határozza, meg mit szeretne megváltoztatni.

 

 

Igény az van mindenkinek.

 

Igények megvalósításához szükséges elegendő anyagi forrással már nem mindenki rendelkezik. Ezért a megrendelők egy része az igényeit olcsó munkaerő és olcsó anyagokkal képzelik el, amiről meg vannak győződve hogy ez lehetséges. Tévednek, mert ez így ebben a formában lehetetlenség. Olcsó kivitelezőt minden sarkon lehet találni és minden anyagkereskedőnél van olcsó anyag, viszont hiányzik a minőség.

 

Az a kivitelező, aki tud és akar.

 

Minőségi munkát végezni csak minőségi anyagokból tudja megvalósítani a renoválást. Minőségi anyagokból is lehet rossz munkát végezni, ha a kivitelező hanyag és szakmailag megbízhatatlan (kontár) Természetesen a lakásfelújítók saját magukról csak jókat mondanak, hiányosságaikról nem beszélnek. Megrendelők az olcsó munkaerőt részesítik előnyben nem foglalkozva a kivitelező hiányoságaival, gondolják majd lesz valahogyan, legfeljebb nem fizet. Mit ér el vele, ha nem fizet? Talán boldogabb lesz? Nem! Sokkal többe fog kerülni neki a tatarozás, nem beszélve a stresszről, ami érni fogja a hanyag munkát végző kivitelező miatt. Olcsó lakásfelújítás nincs, csak stresszmentes.

 

Munkáira igényes kivitelező.

 

Nincsenek szakmai hiányosságai és rendelkezik a lakásfelújítási munkák szakszerű kivitelezéséhez szükséges szerszámokkal és szakembergárdával. A felújítás során felmerülő plusz feladatokat nem problémaként kezeli nem magyarázkodásokkal oldja meg, hanem az adott faladatra megoldási lehetőségeket dolgoz ki, költségekkel, amiből a megrendelő választhat. A plusz munkák miatt a tervezett költségek növekednek és a meghatározott befejezési határidő is változik, ami a megrendelő szempontjából nem egy örömteli dolog. Ne legyen plusz munka (többletmunka) és ne legyenek változások a felújítás során mondhatja a megrendelő, sőt a szerződésbe is rögzíthetik! Ezt nevezzük egyösszegű átalányáras szerződésnek. Viszont lakásfelújításnál, lakásátalakításoknál adódhatnak előre nem látható feladatok (plusz munkák) amik befolyásolhatják a lakásfelújítás minőséget, ha nem kerül javításra. Ezért a lakásfelújítási szerződést nem ajánlatos egyösszegű átalányáras szerződésként megírni.

 

Tételezzük fel.

 

Átalányáras szerződést kötünk és a kivitelezés során, pontosabban a régi festék lekaparása után derül ki, hogy a vakolat be van levegősödve, repedezett. A kivitelezőnek kötelessége erről a megrendelőt tájékoztatnia és a megoldási lehetőségekről és azok költségeiről. Megoldási lehetőségeket a megrendelő elutasítja, hivatkozva: a kivitelezőnek tudnia (látnia) kellett volna. Na, ilyen esetben mi a megoldás? A megrendelő nem akar többet fizetni, viszont alap elvárása a minőségi munka. A kivitelező ingyen nem akarja megcsinálni a  megoldási lehetőségek  egyikét sem. Ennek hiánya miatt  a festési munka elfogadhatatlan lesz a megrendelő számára, hiszen az újonnan festet falfelületen hajszálrepedések lesznek. Így nem lehet a lakásfelújítás költségeit csökkenteni csak a minőség rovására.

 

Munkájára igényes kivitelező.

 

Nem vállal ilyen feltételekkel munkát, mert hosszútávon kontárként fogják nyilvántartani, aminek következménye a pénztelenség. Megrendelőnek pedig nem olcsóbb lesz a tatarozás, hanem sokkal drágább, ráadásul a végeredménnyel sem  lesz elégedett.
A lakásfelújítás nem olcsó!